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Le raccordement fibre d'une copropriété nécessite un vote en assemblée générale. Préparer ce vote en amont et présenter un dossier solide accélère l'adoption. Voici la méthode pour faire voter efficacement.
07 67 13 36 34Loi Élan 2018 : majorité simple suffit pour autoriser le raccordement fibre (article 24 loi 1965). Une voix favorable du syndic n'engage pas la copropriété. Le vote est obligatoire pour l'installation du câblage interne immeuble (colonne montante fibre). Sans vote favorable, impossible de raccorder individuellement.
Devis de plusieurs opérateurs fibre (Orange Wholesale, SFR FibreToHome). Étude d'impact : coût d'installation (souvent gratuit pour la copropriété si convention immeuble), délai prévisionnel, valorisation immobilière des appartements (+5 à 10%). Témoignages des copropriétaires intéressés. Comparaison avec immeubles voisins déjà fibrés. Note sur fermeture cuivre Orange et obligation à terme.
Inscrire 'Raccordement immeuble à la fibre optique' à l'ordre du jour AG. Présentation pédagogique en 10 minutes. Réponses aux objections classiques (esthétique du câblage, perte d'autonomie copropriétaires). Si majorité non acquise au premier vote : démarches individuelles (droit à la fibre loi Élan) possibles.
Non, la convention immeuble signée avec l'opérateur prend généralement en charge l'installation. Travaux gratuits pour la copropriété.
Majorité simple des voix exprimées. Pas de quorum spécifique.
Possible mais procédure plus lente (3-6 mois). Vote AG reste préférable.
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