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Dans de nombreuses copropriétés françaises construites avant 2015, l'interphone qui permet d'identifier les visiteurs et d'ouvrir la porte d'entrée commune utilise une ligne téléphonique fixe pour appeler les appartements. Avec la fermeture du cuivre Orange, cette installation cesse de fonctionner. Voici les solutions de remplacement et les démarches en copropriété.
07 67 13 36 34Le visiteur sonne au tableau commun, l'interphone décroche une ligne téléphonique fixe et compose le numéro de l'appartement choisi. Le résident décroche son téléphone fixe pour répondre, et appuie sur une touche pour ouvrir la porte commune. Ce système élégant et fiable depuis 30 ans repose entièrement sur la disponibilité de chaque ligne fixe individuelle. La fermeture du cuivre interrompt la majorité des lignes, rendant l'interphone partiellement ou totalement inopérant.
Trois options de remplacement. Interphone IP : le nouveau tableau commun se connecte à la box Internet de la copropriété (parties communes) et appelle les appartements via un boîtier intérieur. Coût : 1 500 à 4 000 € pour le tableau + 80 à 200 € par appartement. Interphone GSM : le tableau utilise une carte SIM et appelle les mobiles ou fixes des résidents. Coût : 1 000 à 2 500 € + abonnement 10-20 € HT par mois. Interphone visiophone connecté : pour les copropriétés modernes, option premium avec vidéo et application mobile. Coût : 3 000 à 8 000 €.
La décision relève de l'AG des copropriétaires, à la majorité de l'article 24 (majorité simple des présents et représentés) selon la loi du 10 juillet 1965. Le syndic doit présenter au moins deux devis et un calendrier précis. Anticiper 6 à 9 mois la décision pour respecter les délais de convocation AG. En cas d'urgence (coupure cuivre imminente), une décision conservatoire par majorité simple peut être prise pour engager les travaux.
Pendant les travaux (2 à 5 jours selon la taille de l'immeuble), prévoir une solution transitoire d'accès : code commun temporaire, badge pour tous les résidents, présence d'un gardien. Communication écrite aux résidents au moins 15 jours avant. Pour les copropriétés sans gardien et avec personnes âgées ou personnes à mobilité réduite, prévoir un accompagnement spécifique. Le passage de l'interphone RTC vers GSM est généralement transparent pour les résidents (ils répondent toujours sur leur fixe ou mobile).
Les copropriétaires via les charges, selon vote en AG. C'est une dépense d'équipement commun.
Entre 2 et 5 jours pour une copropriété de taille moyenne (20-40 appartements). Plus long pour les grands immeubles.
Oui, c'est la solution la plus robuste car indépendante de la box Internet commune. Couverture GSM à vérifier sur place avant choix.
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